顺义最高楼盘
11月第5周（11.23-11.29）顺义人气最高的楼盘分别是中建·十里湖光、富力首开·金禧璞瑅、金茂北京国际(在售房源)社区、建邦·顺颐府、观承别墅大家、观承望溪、祥云赋、公园十七区、橡树珑湾、北京城建·北京合院。
其中中建·十里湖光、富力首开·金禧璞瑅、金茂北京国际社区三个项目人气最高，搜索占比分别为14%、12%、7%。
中建·十里湖光位于罗马湖东湖北（沿天北路往北40米），周边配套丰富，拥有后沙峪第一幼儿园、空港小学、祥云小镇、空港医院、罗马湖公园等便民设施，目前均价为27000元/平方米，是顺义亮点项目之一。
北京顺义新楼盘及价格
1、后沙峪板块新盘扎堆
最近顺义后沙峪成了购房热点，中建·宸庐二期主推140-180㎡大平层，精装均价约6.8万/㎡，定位高端改善；隔壁的龙湖云河砚主打低密洋房，单价5.2万起，带新风地暖，适合年轻家庭。
2、马坡改善盘热度飙升
马坡区域合景泰富天汇新推89-125㎡三至四居，单价4.6万-5.1万，临近地铁15号线，配套有鲁能购物中心；同板块的中建宸庐·和光限竞房单价4.2万，性价比突出，但需5年限售。
3、刚需上车看仁和镇
预算有限的可以关注仁和镇路劲御和府，主力户型75-110㎡，均价3.8万/㎡，准现房交付；旁边公园和御现房尾盘在售，89㎡总价350万左右，适合首套刚需。
4、别墅区新货稀缺
中央别墅区懋源·璟橒推出合院产品，总价2800万起，带私家庭院；赵全营板块的金茂北京国际社区有少量叠拼在售，总价600万级，主打低总价别墅概念。
5、价格走势小贴士
目前顺义新房均价4.2万-6.8万，北部的后沙峪、南法信价格偏高，仁和、马坡相对亲民，部分楼盘推出特价房、送车位活动，建议实地对比再出手。
相关问题解答
1、顺义现在最高的楼盘是哪个？大概多少钱？
我刚查了最新消息，顺义目前最高的楼盘是金茂北京国际社区的某栋超高层，据说有40多层！价格嘛，均价大概在4.5万-5万/㎡左右，不过具体户型朝向不同会有浮动，想买高层视野的话可以盯紧这个盘，但建议直接去售楼处问最新优惠，网上标价可能有水分。
2、顺义新楼盘里性价比高的推荐哪个？
最近顺义后沙峪板块挺火的，像中建宸庐和公园都会这些新盘，均价4万出头，带精装和地铁规划，个人觉得比城区便宜一半，但配套还在发展中，如果预算300万-500万，可以重点看马坡那边的限竞房，比如招商中建顺义臻珑府，89㎡三居总价400万内能拿下！
3、顺义房价未来会涨吗？现在入手合适不？
我扒了中介数据+规划文件，顺义现在属于“洼地”，但首都机场扩建和R4线地铁在建，长期看涨，不过短期政策收紧，投资需谨慎，刚需的话，今年开发商促销多（比如送车位、补贴契税），反而算上车窗口期，建议盯着年底，开发商冲KPI时砍价空间大！
4、顺义别墅和普通住宅差价大吗？
嚯，那可差远了！普通住宅4万+/㎡，但中央别墅区像龙湖云河玉陛这种，单价直接8万起跳，独栋更贵，不过最近出了些“类别墅”产品，比如旭辉公园都会的叠拼，总价800万左右，算是低配版选择，土豪随意，普通人建议先看刚需盘，顺义二手别墅折价的也不少~
（注：价格和楼盘动态可能有时效性，建议用房天下/安居客筛选最新信息，或者直接问我帮你查！）
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